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本帖最后由 耒耒硕果 于 2020-5-30 09:00 编辑
如果要说耒阳人的生活近年来有哪些划时代意义的变迁,其实从住房的变化我们便可管中窥豹...
小平房→高楼
零几年起,耒阳大兴拆迁改造,各类小产权房如雨后春笋般不断涌现。实惠的价格与更好的住房体验,让无数耒阳家庭抛弃原先的土胚房、小平房,住进了崭新的“高楼大厦”,耒阳房价也随之开启了“暴涨时代”!
小产权房→大产权房
2020年,对于耒阳人来说又是一个具有划时代意义的年份。因为随着耒阳城区人口的暴涨及人们对生活品质要求的不断提高,曾经我们引以为豪的“高楼大厦”只剩拥挤、脏乱差,更安全更舒适的商品小区房已经成为购房的主流趋势。
时代不同,追求不同,政策不同,买房一定要擦亮眼睛,否则追悔莫及...
现在还能买小产权房吗?
答案是:“不能!”近些年小产权房虽然一直有兴建,但是国家一直在明令禁止。近日,自然资源部下发通知重申强调:小产权房不能通过登记将违法用地合法化!广州第一时间响应该政策并引发全国热议。
耒阳这些房还能办到证吗?
也许有人会抱着侥幸心理:耒阳小城市,或许还没开始实施呢!咨询耒阳相关部门得到的结果是:所有非法购买的宅基地而建的小产权房不能办理不动产证!耒阳目前有大批新购买小产权房的业主也表示确实办不到证!
大产权商品房VS小产权自建房
1、质量保证 正规商品房无论是前期开发还是后期验收都需要通过相关质量安全检测,质量相对有保障。而小产权房因为缺少监督,容易偷工减料;耒阳大部分小产权房在建设时没考虑防火问题,防火设施远远不达标。
2、生活品质 耒阳目前城区人口持续增长,高密度乱建的小产权房大多环境糟糕,楼梯楼下脏乱差无人管理;楼栋间距太近压抑噪音多,各种陌生人进出不安全...而商品房雇佣专业物业,24小时保障小区的安全与环境;无论是室内户型设计,还是楼栋间距采光通风都是经过专业设计师缜密计算,居住体验全面优于设计陈旧的小产权房。
3、法律保障 除了办理不了不动产权证,小产权房还不受法律保护!它没有完整产权,不能确权登记备案、不能抵押转卖、甚至不能取得房屋所有权!不按规划乱建的小产权房可能面临二次拆迁,业主可能还会陷入无法获得拆迁补偿和维权困难的尴尬局面。而拥有产权和受到法律保护的大产权房根本不会有以上问题,业主大可安枕无忧!
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